第181章 房地产宏观调控(第3/3 页)
挣多少钱。”
“毛利率可能达不到30%，你们可以用杠杆啊？地价是有点贵，一亩地几百万，拿几十亩地只需要交一个定金，招拍挂拿到地，直接去银行抵押贷款，用很少的钱就可以启动项目。”王丹主任说。
“建筑商你们可以拖欠，完工封顶以后再给建筑商钱，封顶后你们又到银行办按揭，楼花一卖，购房者的钱就到你们账上了，接着继续拿地。你们花10万块钱可以办100万的事，花100万可以办1000万的事，10倍杠杆，投资回报率至少2倍到3倍，不知道我说的对不对？”王丹主任接着说。
“想不到王主任这么年轻，对我们行业的事这么了解。”一个执委说。
“王主任是城建局办公室主任，当然对房地产行业了解了。”
“我看王主任可以干房地产，后生可畏呀！我们可以退休了。”这两名执委50多岁，年龄比杜总大。
“我干不了房地产，鹏龙置业老板以为携款逃到国外就安全了？有关部门已经向国际刑警组织提出申请，发布红色通缉令，在全球范围通缉他。”王丹主任说。
“鹏龙置业和我们无关，我们可是合法经营。”
“我不是说你们有问题，我是希望你们能帮助解决鹏龙置业的遗留问题。”
“我们解决不了，解决不了。”
“话说的有点远了，杜总，你是工商联副主席，你来说说吧。”工商联主席点名杜总。
“我明白王主任的意思，这些年，城建部门对我们房地产企业支持很大，按理说，我们应该协助解决鹏龙置业烂尾楼问题，可我们现在遇到点困难，赶上宏观调控，我们资金有点紧张，现金流也不充裕。”杜总说。
“杜总，长江华成集团是上市公司，实力很强，接手一两个楼盘应该没有问题。”王丹主任说。
“王主任，你过高估计我了，我现在很困难，销售面积、销售收入下滑很严重，我没有这个能力。”
“杜总，如果我们给你一笔启动资金，你能把烂尾楼盘接过来吗？”王丹主任说。
“这得看多少启动资金。”
“3000万，你们每家3000万，各接手一个烂尾楼项目。”
“3000万好干什么？楼都卖出去了，我们什么也赚不到。”
“这三个项目没有全卖出去，卖了两期，还有一期没卖。”
“不干，不用干别的
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